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    廣州市白云城市建設投資有限公司政通路49號之二車位(商鋪)租賃詢價文件

    發布:白云城投 發布時間:2021-05-28

     

    一、出租方:廣州市白云城市建設投資有限公司

    項目名稱:廣州市白云城市建設投資有限公司政通路49號之二車位(商鋪)租賃

    二、租賃概況及內容:

    1、項目概況:項目建設地址位廣州市白云區通路49號之二車位(商鋪),面積為24平方米。本次租賃期為4年,承租期限從簽訂租賃合同當天起計。租賃用途為商業,無配套設施。起租底價:1872元/月。

    2、詢價內容:廣州市白云城市建設投資有限公司政通路49號之二車位(商鋪)租賃。按照《關于規范我市國有企業物業出租管理的指導意見》(穗府辦〔2011〕46號)和《關于規范白云區公有企業物業出租管理的知道意見》(云府辦〔2018〕1175號)等有關政策、法規和標準,并參考《2020年廣州市房屋租金參考價》,對政通路49號之二車位(商鋪)租賃進行承租。

    三、對意向承租方要求:

    1、意向承租方必須具備獨立承擔民事責任的單位(公司)或個人,不接受以企業或個人聯合體參加詢價。

    2、承租方對物業情況知悉無異議,并承諾按物業的現有質量、用途、現狀和權屬狀況予以承租。

    3、在承租期間,乙方只有該場地的使用權,不得將該物業轉租、分租或轉讓給他人,如乙方需與第三方聯營合作,需經甲方同意后方可進行,否則視為違約,甲方有權解除合同并收回租賃物,所造成的一切損失由乙方自行承擔。

    4、該物業計租面積為(24平方米),若實測面積與計租面積存在差異的,以計租面積為準,面積誤差不影響租金和裝修費價格。

    5、地下室車位不準住人,不準明火煮食,要配備4kgABC滅火筒兩個或以上,規范安裝使用電線、電器。

    6、乙方使用甲方場地后,在租賃期間要對甲方物業進行保養和維修,不得隨意改變房屋結構和損壞建筑物,如確需變動要書面征得甲方同意,否則視為違約。租賃期滿必須如數完好地將承租的物業歸還給甲方,承租期間的維修費用由乙方承擔。租賃期滿,或乙方中途離場,該物業內裝修和動力、照明設施及不動產不得拆除,應無償交給甲方使用。

    7、在租賃期間,乙方必須嚴格執行安全生產、消防、社會治安綜合治理、衛生、計劃生育等國家相關的政策法規,簽訂合同(協議)有效期內乙方簽約人即為直接責任人,全面直接負責承租物業的安全生產、消防、社會治安綜合治理、衛生、計劃生育工作。消防報批手續由乙方申報,甲方協助辦理,費用由乙方負責。乙方要自覺執行相關的安全防火制度,服從甲方的安全監督管理,確保將安全防火工作落到實處。

    8、在同等價格條件下,原承租方在競價活動中享有優先承租權。

    9、其它條件詳見我司提供的附件3《租賃合同》。

    四、通過白云區政府門戶網站和廣州市白云城市建設投資有限公司網站,公布時間不少于5個工作日。參加報價的意向承租方數量不能少于1家。若少于1家單位則詢價失敗,出租方將按有關規定重新組織詢價工作。

    五、意向承租方報送的資料及要求(一正一副):

    1、報價文件封面,注明租賃房屋名稱、承租方全稱(意向企業或個人)、加蓋其單位公章(正副本均加蓋騎縫章)或個人意向承租方的個人親筆簽名;

    2、報價函(詳見附件1),企業意向承租方加蓋其公章,并經法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章(個人意向承租方需個人親筆簽名)。企業意向承租的授權委托代理人或個人意向承租的承租人必須出席報價開啟會,并攜帶本人身份證原件,否則視為對開啟會無異議;

    3、法人營業執照副本復印件(均需蓋意向承租方公章,并提供原件核對)、法定代表人證明書和委托授權書原件,個人意向承租方提供本人身份證復印件;

    4、報價書必須密封包裝,并在封袋的封口處貼密封條,加蓋意向承租方公章,并經法定代表人或其委托代理人簽名或蓋章;個人意向承租方須個人親筆簽名。

    六、本項目不設免租期和裝修期。

    七、評審小組的組成和評審辦法

    1.評審小組成員由廣州市白云城市建設投資有限公司依法組建,共5人。

    2.詢價招租確定方式:

    對有效的月租金單價進行評審,以價高者得為原則確定承租方。如報價方報價相同,則通過現場再次競價方式確定報價最高單位為中選承租方(若未出席報價開啟會的,視為自動放棄再次競價)。

    注:有效報價文件中的報價以《報價函》(詳見附件1)為準。

    八、報價要求

    意向承租方根據市場價格和自身實力情況,以月租金單價方式報價,本月租金單價報價應包含意向承租方對本項目所有費用和風險。參考《2020年廣州市房屋租金參考價》,意向承租方的每月租金單價報價必須大于或等于¥78元/平方米,否則作為無效報價處理。

    九、合同簽訂:

    確定中選承租方及發出成交通知書后7個日歷天內,按報價月租金報價簽訂租賃合同(詳見附件3)。

    、付款方式:

    租金支付方式為按月結算,承租方必須按月向出租人交納租金,并于每月15日前將當月應交納的租金匯入指定的銀行賬戶。月租金從第二年開始,每年租金在上一年度基礎上遞增5 %。

    十一、報價方應于20216712:30前將報價文件遞交到廣州市白云城市建設投資有限公司三樓305室。在報價開啟會后當天評審,當天確定出成交單位。

    聯系人:雷桂萍   電話:86397737    傳真:36680688

    附件1:報價函.docx

    附件2:符合性審查表.docx

    附件3:租賃合同.docx


    廣州市白云城市建設投資有限公司 

    2021年5月28日 

     

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